最快5月份面市!有新房源流入的大校场又火了!

2020年02月28日 12:16:36 | 来源:荔枝楼市

字号变大| 字号变小

  去年,南京土地市场热度减弱,开发商纷纷开始理性拿地。然而在这种情况下,被称为南京主城区内最后一块“宝地”的南部新城,在19年7月初的南京土拍中,核心区G32地块仍遭10余家房企狙击,竞价129轮,最终被金茂51.5亿拿下,楼面价29705元/㎡。板块热度可窥一斑。如今,金茂G32项目首开时间曝光,不久即将入市,许多对大校场房源垂涎已久的买房人可以做好准备了。

  •   区域二手房成交价破5万/㎡

  根据南京官方披露的南部新城总平面图显示,大校场地区(红花-机场智慧新城)与南京南站一起,都属于南部新城的核心区。

  自2015年夏天开始,大校场机场进入搬迁程序。各项利好开始纷纷落地,区域不断腾飞!

  目前片区内无新房在售,南部新城随着去年初绿城深蓝住宅房源收官,区域房源一度处于断供阶段,只有不少公寓产品在售!而大校场地区则将成为南部新城接下来的发展重点!

  大校场区域自2018年10月复地宴南都收官后,在住宅房源方面也就没有新房在售了。

  由于迟迟没有新的住宅房源入市,区域二手房一路上涨。据悉,复地宴南都一期二期当时还无需摇号,一期为1、2、3栋,毛坯交付。二期为5、6栋,精装交付。2018年8月,项目领取7、8号楼房源销许,共计464套精装房源,销许均价34000元/平米,验资100万,首付5成起,这是项目最后一批房源,时隔两年再次加推,房价基本没涨。开盘当天该批房源全部售罄,截至目前三期房源未满两年。保利堂悦房源最早一批交付为2017年12月,目前同样不满两年。复地宴南都、保利堂悦目前二手房一房难求,许多购房者表示,看好南部新城,未来房价大有可期,学区、交通统统利好。

  交通配套:

  大校场片区目前已经集齐了3、5、6、10、13号线五条地铁线,共设10个地铁站。其中,除了3号线和13号线是通过规划区边缘,其余三条线路均贯穿大校场,四通八达。

  此外这里还将建设1条有轨列车,设9站点,与3、5、6、8号四大地铁线换乘,设置有公交站点72处,除白地区域,公交站点30米半径覆盖率达99.8%,便捷的交通环境将为大校场添力加码。

  医疗配套:

  大校场板块内的南部新城医疗中心也是其一大亮点,南京市中医院从夫子庙搬迁至此,已于2018年年底投入使用。

  此外去年10月,南部新城医疗用地G63地块被银城国际以底价2.6亿一举拿下,这个综合体项目将打造国际医疗健康城,令人期待。

  教育配套:

  教育配套方面,大校场片区共规划了7所小学、6所中学、1所高中,夹岗教育配套钟英中学办分校和游府西街小学办分校目前也已经动工,计划2021年秋季招生运行。

  随着路网的进一步打通、各项大型基础设施的进一步落地……眼下,大校场板块内二手房价格已十分坚挺,在售二手房房源十分稀缺。

  年前,保利堂悦一套88.19㎡精装户型更是以50459元/㎡的成交价,创下二手房成交单价新高。目前,保利堂悦的二手房挂牌价也均超5万/m²

  •   5大纯新盘待入市  云澜尚府或将5月公开 放风价超5.5万/㎡ 

  据悉,今年大校场板块预计将有5家楼盘上市,分别为:云澜尚府、金基G107地块、金基G76地块、南京交通投资G64地块和华侨城G70地块。

  1、2019年7月3日,经过129轮激烈竞拍,南部新城G32地块被无锡嘉茂置业有限公司(金茂)斩获,总价51.5亿,楼面地价29705元/㎡。现已公布案名为云澜尚府,预计5月份公开售楼处,户型为约120㎡起的改善大户型,将打造南京第二座“金茂府”产品系,首开放风价超5.5万/㎡(最终以销许获批价格为准)。

  据了解,该项目由金茂、新希望、金基、建发4家房企联合开发,拟建11栋高层、小高层住宅。其中1#、2#、5#、8#、9#号楼为32层;6#楼为31层;3#、4#、11#楼为17层;10#楼为18层;7#楼为19层;4#楼为17层的人才房。

  该项目是板块内自保利堂悦、复地宴南都收官6年后推出的首个新盘,可以在一定程度上缓解区域内房荒状况。

  2、2019年10月10日,南京交通投资置业拿下南部新城G64商住地块,总价8.1亿,楼面地价16597元/㎡;

  3、2019年10月23日,华侨城拿下南部新城G70地块,总价29.2亿,楼面地价28666元/㎡;地块近日也曝光了项目规划,规划采用国际化外立面,围合式景观布局,产品包括高层、洋房。

  华侨城G70地块地处红花机场区,是目前几幅地块中距离跑道机场公园最近的住宅项目。2019年10月23日,南部新城G70宅地,经过59轮竞价,被华侨城以楼面地价28666元/㎡拿下,超过当日河西南的拍地价格,一时间风头无限。

  根据出让条件,华侨城G70项目精装交付,据了解,该项目由华侨城与建发、金地联合开发,计划首开时间为今年6月,项目主力户型在100-167㎡,将引入智能家居和智慧社区系统,交付后将由金地物业管理

  4、2019年11月19日,金基拿下南部新城G76地块,总价12.5亿元,楼面地价19408元/㎡;

  项目地理位置十分优越,西南侧紧邻南京地铁6号线大校场路站,未来也是真正意义上的地铁盘,预计会在今年10月正式公开。

  5、2020年1月7日,金基以34.3亿元拿下南部新城G107地块,楼面地价高达31149元/㎡,成为区域新地王。且该地块为纯居住用地,紧挨云澜尚府。

  总结:作为主城内最后一块“宝地”,大校场自拿地起就十分受关注,且板块内房荒已久,新房源入市势必引起许多买房人的关注。同样,今年河西中也将有新房源入市,不知最终谁更能获得买房人的“芳心”,我们拭目以待!

下载荔枝新闻APP客户端,随时随地看新闻!

layer
快乐分享
快乐赛车计划下载 快乐飞艇哪里开的 快乐赛车代理怎么弄 快乐赛车彩票靠谱吗 河北11选5走势图 快乐飞艇和值怎么计算 快乐飞艇微信群 快乐飞艇怎么买 快乐飞艇 快乐赛车一期计划