一桥河西,房价相差一大半?!城市发展红利你不可错过

2020年02月21日 10:37:19 | 来源:荔枝楼市

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  房子除了住之外,还有一个重大功能就是承接社会资源的再分配。买房买在有发展前景的板块,就意味着拥有高质量的发展支撑及优质公共资源倾斜。

  南京楼市过去10年最悲惨的故事之一,大概就是“错过河西”。然而,这一次江北的发展,似乎又是一个机会。

  ——有些红利,错过之后才知痛彻心扉!

  如今的河西板块,更多的和“高不可攀”四字挂钩,是无数人挤破了头都挤不进的城市塔尖。然而,河西不是一开始就如此高不可攀,机会被很多人在手指缝里溜走!

  我们先看看南京河西十年房价对比:

一桥河西,房价相差一大半?!城市发展红利你不可错过

  十年前,河西的房价还在约12000—17000元/㎡。随着十年来城市的资源不断完善、政府大力发展经济、文化、教育建设,如今河西房价已经来到约50197—99474元/㎡。(数据来源:365淘房网、链家9月房价数据)

  当下,有一个板块无数红利垂青,就是与河西一江之隔的江北板块。

一桥河西,房价相差一大半?!城市发展红利你不可错过

  根据南京市政府2019规划纲要,江北板块已升级为南京新中心——江北新区,同时随着连接江北与河西的免费跨江通道——南京长江五桥的加速建设,以及国家级江北新区与江北自贸区两大国家战略的稳步落实,一系列意想不到的红利已悄然而至。

  ——五桥板块成黑马,不要让错过的遗憾重演! 五桥直抵河西 帷幄发展动脉

  连接江北新区与河西的南京长江五桥,起自浦口区五里桥,连接江山大街、江北大道,直通河西CBD。2019年3月1日长江五桥主桥索塔封顶顺利完成,9月17日南塔首对标准钢混组合梁悬臂吊装到位,预计2020年年底建成通车,届时市民可24小时免费往来两岸。【规划资料来源:“南京江北新区”官微】

一桥河西,房价相差一大半?!城市发展红利你不可错过

  【工程进展实景图;图片来源:“昆哥影像”公众号;摄影:林琨】

  南京1.5环快速路 无缝对接长江五桥

  作为南京市政府重点建设工程,西南接南京长江五桥,东北接仙新路过江通道,串联起河西、软件谷、南部新城与紫东新区等南京重要行政区。串联两大主城的长江五桥与1.5环快速路无缝对接,将打开整个南京,届时市民可快速往来城市各地。【资料来源:南京江北新区官微】

  政府规划的一步步成型,随着1.5环快速路的到来、南京长江五桥的加速建设,政府两大道路重点建设工程无缝衔接,五桥板块成为直接受益区域,为稳增长、惠民生提供有力支撑,为改善民生福祉和实现高质量发展夯实基础!

一桥河西,房价相差一大半?!城市发展红利你不可错过
五桥时代来临 抢占价值洼地

  五桥板块作为江北新区内,距离河西CBD最近的板块,恰好处在江北承接河西利好辐射之路上,这里的房价门槛远远低于河西,但规划利好却不断落实!

一桥河西,房价相差一大半?!城市发展红利你不可错过

  【信息来源:新房价格365淘房网9月 二手房价格 链家网9月】

  五桥板块与河西仅一桥之隔,当下河西普遍房价在约5.5万—7.5万/㎡之间,位于五桥芯的颐和九里,精妆瞰景洋房的价格仅为26755—27640元/㎡,目前仍处于价值高地,价格洼地!

  大势决定大局 前瞻价值远景

  五桥对于南京这座城市的意义,值得深究。这座跨江大桥连接的不仅是两岸,更是连接一座城市中心与国家发展战略大力推动区域。2016年1月1日南京扬子江隧道正式通车,通车前周边房价约为1.5万元/㎡,短短三年,如今相同位置的二手房价已到约5万元/㎡!

一桥河西,房价相差一大半?!城市发展红利你不可错过

  可以预见,当长江五桥建成通车后,连接南京两大重要板块,届时,五桥板块也将迎来新一轮价值跃升!

  游小落定 名校加持

  周边有优质的学校,意味着拥有优势教育资源的获取权。我们来看看游小本部周边小区的房价,游小本部学区房价格为非学区房价格的两倍!

一桥河西,房价相差一大半?!城市发展红利你不可错过

  游府西街小学浦口分校落定五桥板块,由颐和九里共建,预计2020年建成招生。未来该校主要核心管理的师资力量由游小本部直接委派,将实现游小浦口分校与本部教学同步。

一桥河西,房价相差一大半?!城市发展红利你不可错过 ——总价约235万起,抢占南京下一个十年!

  颐和九里,矗立五桥板块热土之上,同享江北新区(国家级新区)、江北自贸区“双区”利好。周边游府西街小学浦口分校、汉开书院、苏杰小学、明道中学等15所名校资源环伺。

  南侧绿水湾湿地公园、东北面兰溪湿地生态公园、求雨山文化公园、约150亩凤凰山公园,稀缺自然资源,圈定不可复制的人居板块。

  自2019年5月首入市即引发争藏热潮,2019江浦板块销售金额、面积、套数三冠王!【数据来源:网尚研究监测分析系统】

  城市不断向前,区域发展有迹可寻,看清了城市发展的轨迹,抓住了机会的人,已经开始在居住价值上收获红利,犹豫的人却总在错过上车机会后沦为看客。

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